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購(gòu)買(mǎi)了書(shū)香云錦項(xiàng)目的業(yè)主怎么都沒(méi)想到，交錢(qián)買(mǎi)房后項(xiàng)目卻一直停工，現(xiàn)在兩年多過(guò)去了，整個(gè)項(xiàng)目還和當(dāng)時(shí)買(mǎi)房時(shí)一樣，并且交房的時(shí)間仍不確定。

業(yè)主：134萬(wàn)元全款買(mǎi)房?jī)赡甓?項(xiàng)目一直處于停工狀態(tài)

(資料圖片僅供參考)

2021年3月，孫女士全款購(gòu)買(mǎi)了位于西安高新區(qū)楓林路書(shū)香云錦（又稱第五大道項(xiàng)目）的一套公寓，共花費(fèi)134萬(wàn)多元，當(dāng)時(shí)孫女士與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。合同約定，房屋交付時(shí)間為2022年12月31日。

孫女士說(shuō)，她看這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候已經(jīng)封頂，并且外立面也已經(jīng)基本完成，就覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)這套房子應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，所以就決定全款購(gòu)買(mǎi)，可是這棟樓還是沒(méi)能按時(shí)交房。

2022年12月，開(kāi)發(fā)商西安西邁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司書(shū)面通知業(yè)主，因2021年-2022年受新冠疫情影響，西安進(jìn)行了兩次停工停產(chǎn)的管理，另外2021年9月至10月期間西安又承辦十四運(yùn)會(huì)和殘?zhí)貖W會(huì)，要求十四運(yùn)會(huì)和殘?zhí)貖W會(huì)期間施工單位停止涉土作業(yè)，以及治污減霾等原因影響施工進(jìn)度，因此書(shū)香云錦項(xiàng)目計(jì)劃順延至2023年12月31日交房。

孫女士表示，原本種種特殊原因?qū)е陆环垦悠?，業(yè)主也是可以理解的，可是項(xiàng)目一直沒(méi)有動(dòng)工的跡象讓業(yè)主們?nèi)诵幕袒獭?/p>

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，與孫女士情況類似的業(yè)主目前有40余人，他們大多都是全款購(gòu)買(mǎi)了書(shū)香云錦的房屋，金額從130多萬(wàn)元至150多萬(wàn)元不等，還有部分業(yè)主是按揭貸款。

由于項(xiàng)目遲遲沒(méi)有動(dòng)工，不少業(yè)主從今年年初開(kāi)始向各個(gè)部門(mén)反映情況，通過(guò)各個(gè)部門(mén)的反饋，更多的業(yè)主得知，書(shū)香云錦項(xiàng)目已經(jīng)被一家名為元泰公司的企業(yè)收購(gòu)，住建部門(mén)與西邁公司、元泰公司以及業(yè)主也曾達(dá)成一些共識(shí)，但項(xiàng)目卻一直沒(méi)有復(fù)工。

項(xiàng)目收購(gòu)方：項(xiàng)目總包已破產(chǎn)清算，需要更換總包后才能進(jìn)場(chǎng)施工

今年4月，有業(yè)主在書(shū)香云錦項(xiàng)目門(mén)口發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目總包單位發(fā)布破產(chǎn)公示。公示中稱，實(shí)事集團(tuán)建設(shè)工程有限公司（總包單位）承建的西安西邁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（建設(shè)單位）第五大道（書(shū)香云錦）項(xiàng)目，因總包單位已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)程序，根據(jù)規(guī)定已符合專用賬戶銷(xiāo)戶條件，需辦理專用賬戶銷(xiāo)戶手續(xù)。

這個(gè)消息無(wú)疑讓一直在等待項(xiàng)目復(fù)工交房的業(yè)主更加著急，因?yàn)榭偘飘a(chǎn)意味要重新走承包備案程序才能重新施工，交房時(shí)間可能又會(huì)拖延。

6月13日上下午，部分業(yè)主聚集到一起試圖找開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法，但他們并沒(méi)能見(jiàn)到相關(guān)負(fù)責(zé)人。

元泰公司一位負(fù)責(zé)人表示，書(shū)香云錦項(xiàng)目是2021年公司收購(gòu)的一個(gè)項(xiàng)目，公司收購(gòu)該項(xiàng)目的時(shí)候項(xiàng)目已經(jīng)封頂了，之前的開(kāi)發(fā)商有一個(gè)總包方，后來(lái)總包方破產(chǎn)清算，這就導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法施工停工很長(zhǎng)時(shí)間，公司一直在積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)更換總包。之前有業(yè)主要求公司盡快進(jìn)場(chǎng)施工，因項(xiàng)目有總包方公司沒(méi)法進(jìn)場(chǎng)施工，根據(jù)相關(guān)法規(guī)總包確定后一般不允許更改，目前公司正在積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)辦理更換總包的審批程序，審批程序完成后就可以進(jìn)場(chǎng)復(fù)工，盡快給業(yè)主們交房。

華商報(bào)記者 張成龍

編輯：方正