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最近，王先生以1403.336萬的價(jià)格成功通過法拍網(wǎng)購得了一套位于北京市朝陽區(qū)水碓子北里1號(hào)樓6單元1001號(hào)的住房。法院評估價(jià)為1711.67萬，起拍價(jià)則為1369.336萬。在本次競拍中，有2位買家支付了保證金參與競拍，經(jīng)過6輪的競價(jià)抬價(jià)，王先生以1403.336萬的價(jià)格成功贏得了這處住宅。那么，王先生這次成功購房，實(shí)際上能夠撿漏多少呢？

關(guān)于這套房子的競拍公告信息，我們了解到其位于北京市朝陽區(qū)水碓子北里1號(hào)樓6單元1001號(hào)，房屋用途是居住，土地性質(zhì)是出讓，用途為住宅。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)由買賣雙方分擔(dān)，房屋暫未騰退。

觀察所在的萬科東第小區(qū)，其地理位置優(yōu)越，距離地鐵14號(hào)線朝陽公園站僅451米。周邊配套設(shè)施齊全，北京婦產(chǎn)醫(yī)院、北京弘醫(yī)堂中醫(yī)醫(yī)院、朝陽公園、紅領(lǐng)巾公園、團(tuán)結(jié)湖公園、棕櫚泉生活廣場、公園大道生活廣場等。此外，還有多所學(xué)校，如北京京師實(shí)驗(yàn)幼兒園、中央民族大學(xué)附屬中學(xué)（朝陽區(qū)）、呼家樓中心小學(xué)團(tuán)結(jié)湖分校（南校區(qū)）、北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院、北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院等。

根據(jù)網(wǎng)上搜索到的信息，萬科東第的二手房市場掛牌均價(jià)約為每平方米8.6萬左右，相應(yīng)面積的房產(chǎn)市場價(jià)大約為11460萬左右。

從房屋內(nèi)部來看，簡單裝修，裝修有些年頭，但是整體維護(hù)的較好，房子格局較好，采光良好。王先生過戶后可能需要重新裝修。

王先生以1403.336萬的價(jià)格成功購得這套房子，相較于市場價(jià)，他能夠撿漏約60萬左右。相對于1400萬的房價(jià)來說，撿漏的幅度雖然不大，但考慮到法院評估價(jià)和起拍價(jià)，他以1403.336萬的價(jià)格拿下這套房子也算是合適的。此外，這套房子的地理位置十分優(yōu)越，離地鐵站朝陽公園站僅451米，出行非常方便。周邊一公里內(nèi)還有多家醫(yī)院、超市、商場和學(xué)校，以及多個(gè)公園，無論是生活還是休閑都十分方便。

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