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自己與丈夫劉先生共同的房屋竟然被丈夫以“抵付借款”的名義，私自過戶到了其“情人”夏女士名下，妻子劉女士怒而起訴，請(qǐng)求法院確認(rèn)被過戶房產(chǎn)系她與劉先生共同所有，并由夏女士返還該套房屋。

近日，湖南省瀏陽市人民法院依法審結(jié)此案，法院查明劉先生系以合法形式掩蓋其將涉案房屋變相贈(zèng)與夏女士的事實(shí)，遂判決支持劉女士的全部訴求。澎湃新聞從法院獲悉，該案一審判決后，原被告雙方均未提起上訴，判決現(xiàn)已生效。

今年42歲的劉先生是一名生意人，2006年與妻子劉女士登記結(jié)婚，婚后由劉先生負(fù)責(zé)賺錢養(yǎng)家，劉女士則在家擔(dān)任全職太太，并共同育有一孩。

然而，在2019年，劉女士不但發(fā)現(xiàn)了丈夫出軌的端倪，更得知其夫妻兩人在婚姻存續(xù)期內(nèi)共同購買的一套商品房，在其不知情的情況下，被過戶到另一名女子的名下。之后，劉先生承認(rèn)了自己婚內(nèi)出軌行為，并向劉女士懺悔，還出示了自己與“情人”夏女士簽訂的《分手協(xié)議書》，保證今后不再與夏女士有聯(lián)系。

至于將房產(chǎn)過戶給夏女士的原因，劉先生解釋說，是因?yàn)樗蛳呐拷杩?2萬元周轉(zhuǎn)，到期后無法償還，才將房屋抵付借款。

“房子價(jià)值遠(yuǎn)不止12萬元?！眲⑴炕鹈叭?，要求夏女士返還房產(chǎn)，在多次交涉未果后，一紙?jiān)V狀將劉先生和夏女士告上法院，請(qǐng)求法院確認(rèn)劉先生與夏女士簽訂的借款協(xié)議、房屋買賣合同均屬無效，確認(rèn)被過戶房產(chǎn)系她與劉先生共同所有，并由夏女士返還該套房屋。

法庭上，劉女士表示，案涉房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，劉先生通過隱瞞事實(shí)、虛構(gòu)債務(wù)、重新擬定房屋買賣合同等方式，在未經(jīng)其同意的情況下，私自將房屋過戶到“第三者”名下，實(shí)為非法轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)重?fù)p害了自己的合法權(quán)益，并有違公序良俗。

面對(duì)劉女士的訴求，被告劉先生承認(rèn)，其向夏女士借款及處置房產(chǎn)的行為均系個(gè)人行為，沒有得到劉女士的同意，但其本人對(duì)該房屋享有50%的份額，劉女士只能拿回她本人的那一半。同時(shí)，劉先生與夏女士均表示，房產(chǎn)過戶行為系發(fā)生普通借貸關(guān)系后，以房產(chǎn)抵付借款的履約行為。

“我也是受害人，之前并不知道劉先生已經(jīng)有家室，被他蒙騙才走到了一起，后來知道后我們就分手了?！毕呐勘硎?，在兩人相處期間，劉先生向其借款12萬元并出具了欠條，到期后無法償還。經(jīng)過商議，雙方達(dá)成了用房子抵付借款的協(xié)議，遂辦理了過戶手續(xù)。夏女士認(rèn)為，涉案房屋系其合法財(cái)產(chǎn)，劉女士無權(quán)要求返還。

法庭通過進(jìn)一步調(diào)查認(rèn)為，劉先生與夏女士系情人關(guān)系，雙方主張的借款數(shù)額較大，但夏女士僅提交一張借條的復(fù)印件，未能提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證、取款記錄等證據(jù)予以證實(shí)，而夏女士本人收入并不穩(wěn)定，其也未能提交證據(jù)證實(shí)其具有出借能力；劉先生與夏女士主張的借款時(shí)間早于雙方簽訂分手協(xié)議的時(shí)間，分手協(xié)議的內(nèi)容可以證實(shí)雙方在分手協(xié)議簽訂前并不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系；房屋買賣合同系劉先生在與夏女士建立情人關(guān)系后簽訂，雙方約定的購買價(jià)格低于原始購買價(jià)格，有違商業(yè)常理；在劉先生與夏女士簽訂房屋買賣合同之前，劉先生就曾向房屋出售方出具過授權(quán)委托書，要求將夏女士登記為產(chǎn)權(quán)人，由兩人共有房屋，由此也可以證實(shí)雙方并不存在以房抵債的事實(shí)。綜上，案件現(xiàn)有證據(jù)無法證實(shí)劉先生與夏女士之間存在真實(shí)的借貸關(guān)系和房屋買賣關(guān)系，劉先生向夏女士出具欠條并與其簽訂房屋買賣合同，其目的在于以合法形式掩蓋劉先生將涉案房屋變相贈(zèng)與給夏女士的事實(shí)，雙方的行為違反了公序良俗，依法應(yīng)認(rèn)定為無效。此外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)，夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán)，也享有平等的處理權(quán)，夫或妻非因日常生活需要處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，任何一方無權(quán)單獨(dú)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

據(jù)此，法院審理認(rèn)為，公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗，夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與“第三者”的行為應(yīng)認(rèn)定全部無效，遂判決涉案房產(chǎn)系劉女士與劉先生共同所有，夏女士在判決生效后應(yīng)返還該房屋。

一審判決后，雙方均未提起上訴，判決現(xiàn)已生效。